1111 Rue BOTANISTE · Lévis
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 172,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 438 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387406747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
25213387406747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 189 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 857 936 $ Poids 97 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 173 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 451 $ Poids 91 % |
| 3 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 311 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 100 $ Poids 72 % |
| 4 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 189 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 879 322 $ Poids 55 % |
| 5 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 324 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 697 471 $ Poids 55 % |
| 6 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 173 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 575 $ Poids 53 % |
| 7 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 342 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 751 591 $ Poids 43 % |
| 8 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 388 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 497 372 $ Poids 41 % |
| 9 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 705 921 $ Poids 32 % |
| 10 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 367 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 731 872 $ Poids 29 % |
| 11 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 613 349 $ Poids 18 % |
| 12 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −45 134 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 661 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.