1107 Rue BOTANISTE · Lévis
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 219,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 100 $
Rôle antérieur 609 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387406937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
575 100 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
25213387406937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 90 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 883 896 $ Poids 87 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 244 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −48 344 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 891 927 $ Poids 78 % |
| 3 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 133 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −24 747 $ | 863 267 $ Poids 69 % |
| 4 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 709 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −46 803 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 171 656 $ Poids 60 % |
| 5 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 328 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +62 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 073 $ Poids 55 % |
| 6 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 81 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −85 457 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 132 725 $ Poids 50 % |
| 7 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 157 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +88 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 363 $ Poids 50 % |
| 8 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 898 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 1 159 961 $ Poids 40 % |
| 9 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 133 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 873 769 $ Poids 29 % |
| 10 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 157 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +83 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 085 $ Poids 29 % |
| 11 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 269 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 437 212 $ Poids 28 % |
| 12 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 308 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 371 211 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.