1114 Rue BOTANISTE · Lévis
Valeur estimée
933 800 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 229,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 660 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387407415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
660 400 $
ID provincial
25213387407415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 0 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 725 $ Poids 91 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 190 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 914 982 $ Poids 90 % |
| 3 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 108 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −20 622 $ | 885 550 $ Poids 69 % |
| 4 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 714 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 192 410 $ Poids 67 % |
| 5 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 134 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −64 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 474 $ Poids 64 % |
| 6 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 271 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +80 953 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 843 828 $ Poids 46 % |
| 7 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 976 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 1 186 769 $ Poids 37 % |
| 8 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 108 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 894 299 $ Poids 29 % |
| 9 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 230 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 402 668 $ Poids 27 % |
| 10 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 270 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 447 529 $ Poids 26 % |
| 11 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 821 773 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.