1110 Rue BOTANISTE · Lévis
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 227,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 300 $
Rôle antérieur 630 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387407605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
630 600 $
ID provincial
25213387407605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 20 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 894 187 $ Poids 90 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 176 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 356 $ Poids 89 % |
| 3 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 88 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −28 872 $ | 873 966 $ Poids 69 % |
| 4 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 694 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 188 598 $ Poids 67 % |
| 5 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 119 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −68 193 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 144 389 $ Poids 61 % |
| 6 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 290 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +77 595 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 833 521 $ Poids 47 % |
| 7 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 980 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 172 786 $ Poids 37 % |
| 8 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 88 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 883 626 $ Poids 29 % |
| 9 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 225 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 447 $ Poids 27 % |
| 10 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 288 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 442 319 $ Poids 26 % |
| 11 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +42 157 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 818 952 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.