1113 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
1 081 000 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 205,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 200 $
Rôle antérieur 777 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387408193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
743 300 $
Rôle antérieur
777 200 $
ID provincial
25213387408193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 80 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −43 489 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 858 091 $ Poids 73 % |
| 2 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 264 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 400 $ Poids 71 % |
| 3 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 158 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +59 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 010 $ Poids 67 % |
| 4 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 117 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge −24 747 $ | 836 771 $ Poids 63 % |
| 5 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 179 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 983 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 942 733 $ Poids 57 % |
| 6 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 144 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −75 244 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 865 027 $ Poids 54 % |
| 7 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 701 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −77 087 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 141 372 $ Poids 43 % |
| 8 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 158 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +56 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 352 $ Poids 39 % |
| 9 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 179 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +83 862 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 952 647 $ Poids 32 % |
| 10 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −40 969 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 1 128 121 $ Poids 31 % |
| 11 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 277 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +57 116 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 811 961 $ Poids 30 % |
| 12 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 317 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 424 820 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.