1105 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 156,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 464 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387408547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
25213387408547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 155 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 808 561 $ Poids 91 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 137 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −42 080 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 735 153 $ Poids 70 % |
| 3 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 336 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 658 392 $ Poids 67 % |
| 4 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 155 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 836 627 $ Poids 51 % |
| 5 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 313 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −56 331 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 696 119 $ Poids 44 % |
| 6 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 137 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −39 758 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 766 501 $ Poids 41 % |
| 7 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 456 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 474 502 $ Poids 39 % |
| 8 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 381 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 695 690 $ Poids 36 % |
| 9 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 676 392 $ Poids 35 % |
| 10 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 321 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 716 201 $ Poids 35 % |
| 11 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 470 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +65 004 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 768 090 $ Poids 29 % |
| 12 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 378 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 878 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.