1106 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
1 597 600 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 303,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 500 $
Rôle antérieur 1 267 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387409167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 800 $
Valeur bâtiment
942 700 $
Rôle antérieur
1 267 300 $
ID provincial
25213387409167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 227 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge +9 529 $ | 1 082 188 $ Poids 79 % |
| 2 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 305 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +95 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 381 $ Poids 57 % |
| 3 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 127 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +109 480 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 1 054 372 $ Poids 55 % |
| 4 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 355 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 150 136 $ Poids 48 % |
| 5 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 285 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie −41 583 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 1 018 789 $ Poids 48 % |
| 6 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +47 567 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 994 187 $ Poids 25 % |
| 7 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 307 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −67 841 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 419 497 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.