1098 Rue BOTANISTE · Lévis
Valeur estimée
1 084 400 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 264,8 m² · constr. 2011 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 900 $
Rôle antérieur 792 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387417256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
699 000 $
Rôle antérieur
792 200 $
ID provincial
25213387417256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 156 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 976 389 $ Poids 90 % |
| 2 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 71 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 229 619 $ Poids 83 % |
| 3 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 103 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge +4 765 $ | 1 011 741 $ Poids 81 % |
| 4 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 83 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +63 339 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 964 919 $ Poids 68 % |
| 5 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 637 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +48 285 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 266 743 $ Poids 65 % |
| 6 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 44 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +78 191 $ · Ajust. âge −24 747 $ | 946 461 $ Poids 46 % |
| 7 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 199 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −48 083 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 082 902 $ Poids 41 % |
| 8 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 981 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +90 844 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 1 259 934 $ Poids 25 % |
| 9 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −67 657 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 870 463 $ Poids 22 % |
| 10 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 44 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +72 040 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 950 418 $ Poids 20 % |
| 11 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +72 962 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 238 977 $ Poids 19 % |
| 12 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 235 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +119 617 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 488 992 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.