1094 Rue BOTANISTE · Lévis
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 218,6 m² · constr. 2012 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 628 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387417466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
25213387417466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 105 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 695 $ Poids 86 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 151 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −50 790 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 894 101 $ Poids 77 % |
| 3 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 38 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −20 622 $ | 864 983 $ Poids 70 % |
| 4 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 615 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −49 556 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 168 903 $ Poids 62 % |
| 5 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 376 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +60 248 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 823 124 $ Poids 56 % |
| 6 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 52 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +86 212 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 874 319 $ Poids 52 % |
| 7 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 65 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −88 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 520 $ Poids 48 % |
| 8 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 986 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 1 162 054 $ Poids 37 % |
| 9 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 52 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +81 455 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 897 989 $ Poids 30 % |
| 10 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 38 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 875 350 $ Poids 30 % |
| 11 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 238 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 373 551 $ Poids 28 % |
| 12 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 360 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 437 910 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.