1095 Rue BOTANISTE · Lévis
Valeur estimée
1 042 200 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 222,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 698 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387417500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
623 800 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
25213387417500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 119 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 934 363 $ Poids 88 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 219 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −43 265 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 947 826 $ Poids 82 % |
| 3 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 105 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 623 $ | 913 639 $ Poids 69 % |
| 4 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 650 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −41 085 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 177 374 $ Poids 64 % |
| 5 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 20 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −79 630 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 200 152 $ Poids 54 % |
| 6 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 381 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +67 709 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 865 335 $ Poids 51 % |
| 7 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 918 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 220 835 $ Poids 39 % |
| 8 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 105 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 920 178 $ Poids 29 % |
| 9 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 302 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 441 544 $ Poids 27 % |
| 10 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 329 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 459 627 $ Poids 27 % |
| 11 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 191 799 $ Poids 25 % |
| 12 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 810 646 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.