1091 Rue BOTANISTE · Lévis
Valeur estimée
1 011 000 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 259,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 600 $
Rôle antérieur 721 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387417680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
613 300 $
Rôle antérieur
721 400 $
ID provincial
25213387417680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 214 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 971 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 0 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 782 $ Poids 84 % |
| 3 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 150 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −39 409 $ · Ajust. âge +9 529 $ | 1 007 580 $ Poids 76 % |
| 4 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 134 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +53 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 500 $ Poids 73 % |
| 5 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 631 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 255 519 $ Poids 68 % |
| 6 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 103 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +68 371 $ · Ajust. âge −20 622 $ | 940 765 $ Poids 50 % |
| 7 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 202 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −56 578 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 079 133 $ Poids 37 % |
| 8 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 926 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +79 043 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 1 253 121 $ Poids 29 % |
| 9 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +61 244 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 232 384 $ Poids 22 % |
| 10 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 103 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +62 992 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 945 170 $ Poids 21 % |
| 11 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −83 316 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 863 304 $ Poids 20 % |
| 12 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 303 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +105 714 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 480 839 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.