1087 Rue BOTANISTE · Lévis
Valeur estimée
966 200 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 248,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 628 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387417871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
628 400 $
ID provincial
25213387417871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 211 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 954 778 $ Poids 97 % |
| 2 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 150 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge +4 145 $ | 943 615 $ Poids 82 % |
| 3 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 20 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 205 428 $ Poids 81 % |
| 4 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 612 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 232 012 $ Poids 73 % |
| 5 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 167 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −58 104 $ · Ajust. âge +14 294 $ | 993 650 $ Poids 63 % |
| 6 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 104 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge −16 498 $ | 924 323 $ Poids 58 % |
| 7 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 933 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +54 328 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 1 233 393 $ Poids 33 % |
| 8 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 221 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −74 369 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 066 067 $ Poids 29 % |
| 9 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 212 967 $ Poids 25 % |
| 10 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 104 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 930 021 $ Poids 25 % |
| 11 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 305 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +76 597 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 457 472 $ Poids 22 % |
| 12 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 369 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 559 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.