1093 Rue ÎLES-DU-VENT · Lévis
Valeur estimée
963 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 222,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 657 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387418330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
657 800 $
ID provincial
25213387418330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 105 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 913 638 $ Poids 89 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 115 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −43 265 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 924 726 $ Poids 83 % |
| 3 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 3 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 017 $ Poids 70 % |
| 4 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 609 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −41 085 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 177 374 $ Poids 66 % |
| 5 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 103 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −79 630 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 172 152 $ Poids 54 % |
| 6 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 367 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +67 709 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 847 960 $ Poids 52 % |
| 7 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 1 195 898 $ Poids 36 % |
| 8 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 3 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 178 $ Poids 30 % |
| 9 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 201 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 412 794 $ Poids 28 % |
| 10 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 372 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 450 502 $ Poids 26 % |
| 11 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 176 424 $ Poids 24 % |
| 12 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 810 646 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.