1089 Rue ÎLES-DU-VENT · Lévis
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 238,8 m² · constr. 2012 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 562 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387418570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
562 200 $
ID provincial
25213387418570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 116 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 932 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 128 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 146 $ Poids 88 % |
| 3 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 587 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 211 682 $ Poids 75 % |
| 4 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 98 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −44 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 111 $ Poids 74 % |
| 5 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 23 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge −20 622 $ | 902 411 $ Poids 65 % |
| 6 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 147 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −74 272 $ · Ajust. âge +9 529 $ | 972 718 $ Poids 50 % |
| 7 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 1 207 031 $ Poids 34 % |
| 8 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 23 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 909 833 $ Poids 28 % |
| 9 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 186 617 $ Poids 25 % |
| 10 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 213 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +51 414 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 426 539 $ Poids 25 % |
| 11 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 392 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 455 415 $ Poids 22 % |
| 12 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +59 239 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 836 034 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.