1081 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
1 158 900 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 344,1 m² · constr. 2019 · terrain 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 400 $
Rôle antérieur 724 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387419733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
684 300 $
Rôle antérieur
724 800 $
ID provincial
25213387419733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 132 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +37 241 $ | 1 107 609 $ Poids 57 % |
| 2 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 546 m · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −43 307 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 335 590 $ Poids 53 % |
| 3 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 239 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +103 071 $ · Ajust. âge +42 881 $ | 1 183 412 $ Poids 52 % |
| 4 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 364 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +79 017 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 247 803 $ Poids 35 % |
| 5 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 145 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 538 675 $ Poids 26 % |
| 6 | 889, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 809 000 $ (2 067 $/m²) 391,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 844 $ · Ajust. superficie −48 792 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 873 952 $ Poids 24 % |
| 7 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 546 m · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −42 963 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 445 488 $ Poids 23 % |
| 8 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +166 632 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 2 172 752 $ Poids 15 % |
| 9 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 018 534 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.