1088 Rue HERBIERS · Lévis
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 136,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 396 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387427751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
25213387427751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 226 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 607 589 $ Poids 80 % |
| 2 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 270 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 589 448 $ Poids 59 % |
| 3 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 520 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 282 $ Poids 52 % |
| 4 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 255 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 726 195 $ Poids 48 % |
| 5 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 426 280 $ Poids 47 % |
| 6 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 506 673 $ Poids 45 % |
| 7 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 474 920 $ Poids 44 % |
| 8 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 663 264 $ Poids 44 % |
| 9 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 206 103 $ Poids 35 % |
| 10 | 1065, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-02-12 · 119 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +55 719 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 693 450 $ Poids 34 % |
| 11 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 389 602 $ Poids 33 % |
| 12 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 163 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 273 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.