1078 Rue ÎLES-DU-VENT · Lévis
Valeur estimée
897 100 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 188,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 658 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387428047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 900 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
658 900 $
ID provincial
25213387428047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 74 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 804 874 $ Poids 87 % |
| 2 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 65 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 062 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 894 562 $ Poids 82 % |
| 3 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 455 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 759 656 $ Poids 76 % |
| 4 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 74 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 832 375 $ Poids 51 % |
| 5 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 65 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +45 883 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 910 992 $ Poids 46 % |
| 6 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 102 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −63 554 $ · Ajust. âge −28 872 $ | 800 592 $ Poids 41 % |
| 7 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 467 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 546 $ Poids 37 % |
| 8 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 476 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +74 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 250 $ Poids 35 % |
| 9 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 584 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 514 392 $ Poids 30 % |
| 10 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 475 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 408 003 $ Poids 21 % |
| 11 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 243 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +68 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 429 $ Poids 21 % |
| 12 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −79 488 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 084 614 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.