1070 Rue ÎLES-DU-VENT · Lévis
Valeur estimée
1 222 900 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 271 m² · constr. 2009 · terrain 1 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 500 $
Rôle antérieur 776 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387428478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
895 600 $
Rôle antérieur
776 000 $
ID provincial
25213387428478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 119 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 978 811 $ Poids 86 % |
| 2 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 266 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −4 764 $ | 1 012 654 $ Poids 82 % |
| 3 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 197 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 231 799 $ Poids 80 % |
| 4 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 469 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +61 415 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 279 874 $ Poids 66 % |
| 5 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 247 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +74 527 $ · Ajust. âge −12 435 $ | 967 817 $ Poids 61 % |
| 6 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 374 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −38 146 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 083 390 $ Poids 42 % |
| 7 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 140 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +89 679 $ · Ajust. âge −32 996 $ | 949 700 $ Poids 42 % |
| 8 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +86 670 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 242 435 $ Poids 20 % |
| 9 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +104 648 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 1 263 763 $ Poids 20 % |
| 10 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −49 340 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 871 780 $ Poids 20 % |
| 11 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 140 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +82 624 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 953 402 $ Poids 18 % |
| 12 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 229 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +135 880 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 493 755 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.