1069 Rue ÎLES-DU-VENT · Lévis
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 148,6 m² · constr. 2009 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 438 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387428653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
25213387428653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 68 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 730 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 789 520 $ Poids 77 % |
| 2 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 522 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 643 076 $ Poids 63 % |
| 3 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 288 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +62 717 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 632 667 $ Poids 58 % |
| 4 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 90 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −57 475 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 719 758 $ Poids 53 % |
| 5 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 68 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −41 272 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 820 162 $ Poids 43 % |
| 6 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 279 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +63 516 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 613 007 $ Poids 42 % |
| 7 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 256 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 750 553 $ Poids 38 % |
| 8 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 168 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 681 513 $ Poids 38 % |
| 9 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 686 840 $ Poids 35 % |
| 10 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 443 343 $ Poids 32 % |
| 11 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 617 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 465 665 $ Poids 31 % |
| 12 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 90 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −54 304 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 751 955 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.