1066 Rue ÎLES-DU-VENT · Lévis
Valeur estimée
995 200 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 215 m² · constr. 2009 · terrain 1 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 900 $
Rôle antérieur 693 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387428709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
693 700 $
ID provincial
25213387428709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 269 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge −12 435 $ | 866 764 $ Poids 81 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 140 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −57 562 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 873 469 $ Poids 71 % |
| 3 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 161 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −32 996 $ | 845 939 $ Poids 68 % |
| 4 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 446 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −57 180 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 161 279 $ Poids 62 % |
| 5 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 522 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +53 533 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 805 984 $ Poids 56 % |
| 6 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 124 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +78 822 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 856 055 $ Poids 56 % |
| 7 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 124 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +74 473 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 880 732 $ Poids 32 % |
| 8 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 1 139 076 $ Poids 32 % |
| 9 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 161 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 857 804 $ Poids 29 % |
| 10 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 247 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 346 858 $ Poids 27 % |
| 11 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −37 144 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 118 621 $ Poids 26 % |
| 12 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 535 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 429 316 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.