1065 Rue ÎLES-DU-VENT · Lévis
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 113,3 m² · constr. 2009 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 450 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387428863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
25213387428863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 307 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 548 166 $ Poids 85 % |
| 2 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 260 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 533 780 $ Poids 71 % |
| 3 | 1065, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-02-12 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 056 $ Poids 55 % |
| 4 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 385 980 $ Poids 54 % |
| 5 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 458 $ Poids 52 % |
| 6 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 461 413 $ Poids 51 % |
| 7 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 430 022 $ Poids 50 % |
| 8 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 503 713 $ Poids 49 % |
| 9 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 236 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 668 012 $ Poids 39 % |
| 10 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 354 986 $ Poids 36 % |
| 11 | 936, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 601 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 429 $ Poids 36 % |
| 12 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 498 044 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.