1073 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
905 000 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 166,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 669 400 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387429154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
669 400 $
ID provincial
25213387429154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 127 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 894 465 $ Poids 99 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 136 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 807 251 $ Poids 87 % |
| 3 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 487 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 764 168 $ Poids 60 % |
| 4 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 510 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 723 030 $ Poids 56 % |
| 5 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 127 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 910 909 $ Poids 56 % |
| 6 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 136 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 834 621 $ Poids 51 % |
| 7 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 495 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 779 028 $ Poids 39 % |
| 8 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 626 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 256 $ Poids 38 % |
| 9 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 265 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 755 598 $ Poids 33 % |
| 10 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 695 467 $ Poids 27 % |
| 11 | 912, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 250 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 985 $ Poids 19 % |
| 12 | 1018, rue des Genévriers, Lévis 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 038 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 243 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.