1069 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
1 122 700 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 291,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 500 $
Rôle antérieur 722 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387429364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
682 700 $
Rôle antérieur
722 500 $
ID provincial
25213387429364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 293 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +4 765 $ | 1 057 214 $ Poids 83 % |
| 2 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 247 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +69 703 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 287 885 $ Poids 67 % |
| 3 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 108 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +86 907 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 1 027 179 $ Poids 66 % |
| 4 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 457 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +105 465 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 323 923 $ Poids 50 % |
| 5 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 411 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 126 178 $ Poids 47 % |
| 6 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 67 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie −58 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 389 $ Poids 41 % |
| 7 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 950 233 $ Poids 21 % |
| 8 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 89 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −90 145 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 390 868 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.