1062 Rue ÎLES-DU-VENT · Lévis
Valeur estimée
1 117 200 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 253,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 500 $
Rôle antérieur 785 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387429930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 600 $
Valeur bâtiment
622 900 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
25213387429930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 162 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 945 140 $ Poids 97 % |
| 2 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 229 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 193 171 $ Poids 81 % |
| 3 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 423 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 241 966 $ Poids 79 % |
| 4 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 292 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge −12 435 $ | 935 516 $ Poids 76 % |
| 5 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 311 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −50 188 $ · Ajust. âge −4 764 $ | 982 508 $ Poids 67 % |
| 6 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 184 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +56 513 $ · Ajust. âge −32 996 $ | 916 534 $ Poids 55 % |
| 7 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 415 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −66 836 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 054 700 $ Poids 31 % |
| 8 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +47 093 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 202 859 $ Poids 27 % |
| 9 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +64 793 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 1 223 908 $ Poids 26 % |
| 10 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 184 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 922 845 $ Poids 23 % |
| 11 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 267 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +88 926 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 446 801 $ Poids 21 % |
| 12 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 557 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 462 332 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.