1070 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 103,6 m² · constr. 1981 · terrain 4 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 284 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387437231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
25213387437231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 274 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −45 003 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 489 786 $ Poids 56 % |
| 2 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 374 313 $ Poids 52 % |
| 3 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 451 880 $ Poids 51 % |
| 4 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 218 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −37 481 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 110 $ Poids 50 % |
| 5 | 1065, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-02-12 · 124 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 654 $ Poids 47 % |
| 6 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 391 627 $ Poids 43 % |
| 7 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 421 254 $ Poids 43 % |
| 8 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 619 $ Poids 42 % |
| 9 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 329 268 $ Poids 39 % |
| 10 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 378 172 $ Poids 37 % |
| 11 | 936, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 601 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 426 937 $ Poids 37 % |
| 12 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 397 720 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.