1066 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 126,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 232 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387437712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
25213387437712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 318 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 544 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 173 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 057 $ Poids 74 % |
| 3 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 155 $ Poids 53 % |
| 4 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 163 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 410 $ Poids 52 % |
| 5 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 439 148 $ Poids 50 % |
| 6 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 407 935 $ Poids 50 % |
| 7 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 110 $ Poids 49 % |
| 8 | 1065, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-02-12 · 147 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 612 249 $ Poids 46 % |
| 9 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 178 949 $ Poids 39 % |
| 10 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 425 $ Poids 38 % |
| 11 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 957 $ Poids 37 % |
| 12 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +36 654 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 445 993 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.