1061 Rue ÎLES-DU-VENT · Lévis
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 116,8 m² · constr. 2009 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 398 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387438074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
25213387438074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 325 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 556 544 $ Poids 90 % |
| 2 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 241 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 541 636 $ Poids 75 % |
| 3 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 391 668 $ Poids 55 % |
| 4 | 1065, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-02-12 · 21 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 319 $ Poids 54 % |
| 5 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 467 800 $ Poids 52 % |
| 6 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 436 358 $ Poids 51 % |
| 7 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 103 $ Poids 48 % |
| 8 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 510 465 $ Poids 45 % |
| 9 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 217 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 676 196 $ Poids 44 % |
| 10 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 359 871 $ Poids 37 % |
| 11 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 614 677 $ Poids 36 % |
| 12 | 918, rue des Saules, Lévis 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 161 000 $ (1 381 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 190 533 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.