1057 Rue ÎLES-DU-VENT · Lévis
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 131,5 m² · constr. 2009 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 465 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387438284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
25213387438284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 344 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 591 733 $ Poids 86 % |
| 2 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 224 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 574 628 $ Poids 68 % |
| 3 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 199 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 710 569 $ Poids 51 % |
| 4 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 415 555 $ Poids 48 % |
| 5 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 648 035 $ Poids 47 % |
| 6 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 494 628 $ Poids 45 % |
| 7 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 462 971 $ Poids 45 % |
| 8 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 586 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −41 456 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 608 155 $ Poids 42 % |
| 9 | 1065, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-02-12 · 42 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 026 $ Poids 40 % |
| 10 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 200 992 $ Poids 38 % |
| 11 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 380 390 $ Poids 33 % |
| 12 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 813 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.