1058 Rue ÎLES-DU-VENT · Lévis
Valeur estimée
1 382 100 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 340,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 200 $
Rôle antérieur 956 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387439160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 500 $
Valeur bâtiment
924 700 $
Rôle antérieur
956 300 $
ID provincial
25213387439160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 58 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 1 079 031 $ Poids 57 % |
| 2 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 334 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +96 671 $ · Ajust. âge +19 058 $ | 1 153 189 $ Poids 53 % |
| 3 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 673 m · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −49 786 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 297 611 $ Poids 48 % |
| 4 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 437 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +72 927 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 218 087 $ Poids 35 % |
| 5 | 889, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 809 000 $ (2 067 $/m²) 391,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 844 $ · Ajust. superficie −52 720 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 870 024 $ Poids 26 % |
| 6 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 0 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 499 987 $ Poids 26 % |
| 7 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 673 m · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −49 391 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 407 810 $ Poids 20 % |
| 8 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +155 405 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 2 119 025 $ Poids 14 % |
| 9 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 013 655 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.