1071 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 172,1 m² · constr. 1955 · terrain 4 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 897,2 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 275 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387446456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
25213387446456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 292 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 776 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 309 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 746 $ Poids 88 % |
| 3 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 681 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 663 413 $ Poids 61 % |
| 4 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 292 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 809 278 $ Poids 53 % |
| 5 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 309 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 735 881 $ Poids 51 % |
| 6 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 696 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +41 456 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 167 $ Poids 46 % |
| 7 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 709 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 685 365 $ Poids 36 % |
| 8 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 757 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 434 854 $ Poids 34 % |
| 9 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 119 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 671 308 $ Poids 31 % |
| 10 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 613 177 $ Poids 21 % |
| 11 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 642 873 $ Poids 20 % |
| 12 | 1018, rue des Genévriers, Lévis 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 038 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 367 098 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.