1029 Rue ÎLES-DU-VENT · Lévis
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 152,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 438 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387447257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
25213387447257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 228 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 844 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 802 656 $ Poids 83 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 249 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −50 290 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 730 567 $ Poids 60 % |
| 3 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 672 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 323 $ Poids 58 % |
| 4 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 388 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +71 096 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 643 975 $ Poids 50 % |
| 5 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 228 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 831 521 $ Poids 47 % |
| 6 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 697 757 $ Poids 39 % |
| 7 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 1 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 004 $ Poids 38 % |
| 8 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 95 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +55 651 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 761 737 $ Poids 36 % |
| 9 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 249 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −47 516 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 762 168 $ Poids 35 % |
| 10 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 217 658 $ Poids 33 % |
| 11 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 753 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 471 739 $ Poids 31 % |
| 12 | 912, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 250 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 787 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.