1064 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 107,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 310 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387447303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
25213387447303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 371 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −35 667 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 499 122 $ Poids 68 % |
| 2 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 121 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 863 $ Poids 61 % |
| 3 | 1065, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-02-12 · 177 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 862 $ Poids 52 % |
| 4 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 385 853 $ Poids 49 % |
| 5 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 465 614 $ Poids 47 % |
| 6 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +20 158 $ | 404 243 $ Poids 45 % |
| 7 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 925 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 435 283 $ Poids 44 % |
| 8 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 605 $ Poids 42 % |
| 9 | 936, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 601 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 439 735 $ Poids 41 % |
| 10 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 404 838 $ Poids 40 % |
| 11 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 373 899 $ Poids 39 % |
| 12 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 707 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.