1021 Rue ÎLES-DU-VENT · Lévis
Valeur estimée
865 200 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 244,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 527 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387447725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
25213387447725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 378 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 943 010 $ Poids 93 % |
| 2 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 393 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 223 965 $ Poids 82 % |
| 3 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 430 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 613 $ Poids 79 % |
| 4 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 306 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 628 $ Poids 76 % |
| 5 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 341 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge −20 622 $ | 913 158 $ Poids 59 % |
| 6 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 449 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −64 503 $ · Ajust. âge +9 529 $ | 982 486 $ Poids 54 % |
| 7 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 199 440 $ Poids 36 % |
| 8 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 1 219 945 $ Poids 32 % |
| 9 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 341 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 919 734 $ Poids 25 % |
| 10 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 490 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +66 629 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 441 754 $ Poids 22 % |
| 11 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 648 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 460 441 $ Poids 18 % |
| 12 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −127 338 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 819 283 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.