1026 Rue ÎLES-DU-VENT · Lévis
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 179,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 492 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387448801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
25213387448801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 282 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 867 462 $ Poids 90 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 304 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 782 775 $ Poids 89 % |
| 3 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 714 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 739 393 $ Poids 65 % |
| 4 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 304 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 811 495 $ Poids 52 % |
| 5 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 282 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 887 559 $ Poids 50 % |
| 6 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 733 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +56 159 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 705 770 $ Poids 39 % |
| 7 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 734 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 758 134 $ Poids 35 % |
| 8 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 818 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 501 837 $ Poids 30 % |
| 9 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 68 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +51 414 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 739 543 $ Poids 27 % |
| 10 | 1018, rue des Genévriers, Lévis 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 038 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 434 283 $ Poids 17 % |
| 11 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 680 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 398 379 $ Poids 15 % |
| 12 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 901 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 625 601 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.