1017 Rue ÎLES-DU-VENT · Lévis
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 147,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 491 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387457046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
25213387457046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 308 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 761 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 791 739 $ Poids 72 % |
| 2 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 455 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +60 802 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 633 682 $ Poids 56 % |
| 3 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 750 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 542 $ Poids 55 % |
| 4 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 329 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −59 117 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 721 741 $ Poids 48 % |
| 5 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 897 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 687 999 $ Poids 47 % |
| 6 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 36 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +61 721 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 613 912 $ Poids 45 % |
| 7 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 308 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −43 029 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 822 081 $ Poids 41 % |
| 8 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 32 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 751 683 $ Poids 40 % |
| 9 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 214 389 $ Poids 40 % |
| 10 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 80 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 876 $ Poids 38 % |
| 11 | 912, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 250 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 951 $ Poids 35 % |
| 12 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 165 809 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.