1032 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
1 886 700 $
Unifamiliale · 9 230 $/m² · 204,4 m² · constr. 1938 · terrain 100 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 351,6 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 696 800 $
Rôle antérieur 1 399 000 $ +92.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387459208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 238 300 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
1 399 000 $
ID provincial
25213387459208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
424 800 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +344 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 394 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +57 064 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 769 047 $ Poids 65 % |
| 2 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 541 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −45 655 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 777 171 $ Poids 62 % |
| 3 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 435 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 776 804 $ Poids 57 % |
| 4 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 799 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 723 662 $ Poids 56 % |
| 5 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 372 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 937 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 858 937 $ Poids 56 % |
| 6 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 179 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −79 628 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 933 830 $ Poids 50 % |
| 7 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 394 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +53 916 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 798 524 $ Poids 38 % |
| 8 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 372 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +81 228 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 880 187 $ Poids 31 % |
| 9 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −60 580 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 946 560 $ Poids 29 % |
| 10 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −43 641 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 040 662 $ Poids 25 % |
| 11 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 435 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 794 109 $ Poids 24 % |
| 12 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 812 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 743 747 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.