1090 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
1 676 200 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 350 m² · constr. 2018 · terrain 2 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 720 500 $
Rôle antérieur 1 289 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387510011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 500 $
Valeur bâtiment
1 078 000 $
Rôle antérieur
1 289 000 $
ID provincial
25213387510011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 904 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 522 m · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −33 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 349 $ Poids 55 % |
| 2 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 206 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 1 111 187 $ Poids 55 % |
| 3 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 279 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +113 007 $ · Ajust. âge +38 116 $ | 1 188 584 $ Poids 47 % |
| 4 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 411 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +88 474 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 252 534 $ Poids 32 % |
| 5 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 240 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 543 316 $ Poids 25 % |
| 6 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 522 m · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −32 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 217 $ Poids 24 % |
| 7 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +184 063 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 2 181 683 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.