1082 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
3 233 200 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 641,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
641,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 608 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 535 300 $
Rôle antérieur 1 906 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387510375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 200 $
Valeur bâtiment
1 879 100 $
Rôle antérieur
1 906 300 $
ID provincial
25213387510375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +595 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue des Saisons, Lévis 2026-08-04 · 172 m · Vendu 3 500 000 $ (6 408 $/m²) 546,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +304 696 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 3 769 696 $ Poids 69 % |
| 2 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 578 m · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 681 297 $ Poids 3 % |
| 3 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 192 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +232 753 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 1 316 400 $ Poids 1 % |
| 4 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 578 m · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 788 451 $ Poids 1 % |
| 5 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 237 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 835 212 $ Poids 1 % |
| 6 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 335 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +238 225 $ · Ajust. âge +33 352 $ | 1 309 037 $ Poids 1 % |
| 7 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 467 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 395 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 354 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 531 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 142 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +231 000 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 1 198 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 2 414 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 534 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 474 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 323 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 1 133 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.