1078 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
2 835 900 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 477,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 256,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 068 300 $
Rôle antérieur 1 534 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387510635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 400 $
Valeur bâtiment
1 412 900 $
Rôle antérieur
1 534 500 $
ID provincial
25213387510635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 173 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +510 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue des Saisons, Lévis 2026-08-04 · 194 m · Vendu 3 500 000 $ (6 408 $/m²) 546,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 393 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 3 173 607 $ Poids 70 % |
| 2 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 598 m · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +183 459 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 524 556 $ Poids 25 % |
| 3 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 168 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +200 240 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 1 265 267 $ Poids 13 % |
| 4 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 598 m · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +182 003 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 632 954 $ Poids 11 % |
| 5 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 216 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +254 264 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 747 926 $ Poids 7 % |
| 6 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 475 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 376 686 $ Poids 4 % |
| 7 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 2 380 120 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.