1070 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
1 712 700 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 312 m² · constr. 2021 · terrain 3 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 400 $
Rôle antérieur 1 384 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387520115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 700 $
Valeur bâtiment
1 048 700 $
Rôle antérieur
1 384 600 $
ID provincial
25213387520115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 985 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 362 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +49 009 $ · Ajust. âge +52 410 $ | 1 138 879 $ Poids 72 % |
| 2 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 129 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge +46 551 $ | 1 072 126 $ Poids 53 % |
| 3 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 349 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +113 295 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 387 477 $ Poids 51 % |
| 4 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 490 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 205 804 $ Poids 44 % |
| 5 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 636 m · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −98 038 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 293 459 $ Poids 32 % |
| 6 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 182 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −52 600 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 491 663 $ Poids 23 % |
| 7 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +71 794 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 2 094 914 $ Poids 19 % |
| 8 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 636 m · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −97 260 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 403 691 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.