1018 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
1 105 000 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 242 m² · constr. 1981 · terrain 22 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 258,9 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 700 $
Rôle antérieur 751 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387561501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 800 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
751 200 $
ID provincial
25213387561501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 16 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 958 $ Poids 88 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 571 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 836 479 $ Poids 86 % |
| 3 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 717 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 845 021 $ Poids 69 % |
| 4 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 632 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −37 765 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 074 017 $ Poids 65 % |
| 5 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 610 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 846 473 $ Poids 54 % |
| 6 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 737 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −68 882 $ · Ajust. âge −95 290 $ | 873 288 $ Poids 44 % |
| 7 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 034 817 $ Poids 42 % |
| 8 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 610 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 858 296 $ Poids 23 % |
| 9 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 124 381 $ Poids 22 % |
| 10 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 649 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +59 808 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 308 433 $ Poids 21 % |
| 11 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 977 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 423 513 $ Poids 15 % |
| 12 | 894, rue du Belvédère, Lévis 2024-06-25 · 980 m · Vendu 530 000 $ (2 575 $/m²) 205,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +46 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 066 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.