Chemin GÉLINOTTES · Lévis
Valeur estimée
548 300 $
Autre · terrain 4 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 131,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387571249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
25213387571249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 116 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 958 $ Poids 61 % |
| 2 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 649 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 655 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 651 $ Poids 57 % |
| 4 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 45 m · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 457 $ Poids 56 % |
| 5 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 734 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 688 $ Poids 54 % |
| 6 | 1110, rue des Saisons, Lévis 2026-08-04 · 768 m · Vendu 3 500 000 $ (6 408 $/m²) 546,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 500 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 669 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 483 $ Poids 53 % |
| 8 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 829 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 460 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 49 % |
| 10 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 873 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 389 $ Poids 49 % |
| 11 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 815 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 725 $ Poids 47 % |
| 12 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 739 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 782 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.