995 Chemin GÉLINOTTES · Lévis
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 148 m² · constr. 2021 · terrain 2 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,3 m²
Frontage
182,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 488 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387571365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
25213387571365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 630 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 253 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 838 997 $ Poids 64 % |
| 2 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 987 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 353 $ Poids 52 % |
| 3 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 225 596 $ Poids 47 % |
| 4 | 912, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-20 · 792 m · Vendu 310 000 $ (2 250 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 176 $ Poids 46 % |
| 5 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 850 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +61 281 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 666 390 $ Poids 44 % |
| 6 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 679 050 $ Poids 42 % |
| 7 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 651 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −58 706 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 762 027 $ Poids 42 % |
| 8 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 428 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +62 170 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 644 061 $ Poids 41 % |
| 9 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 174 168 $ Poids 38 % |
| 10 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 420 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 785 150 $ Poids 37 % |
| 11 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 630 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −42 590 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 862 945 $ Poids 36 % |
| 12 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 483 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 714 879 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.