981 Chemin GÉLINOTTES · Lévis
Valeur estimée
1 383 000 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 367,1 m² · constr. 2018 · terrain 11 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 662,3 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 700 $
Rôle antérieur 1 136 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387571953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 100 $
Valeur bâtiment
874 600 $
Rôle antérieur
1 136 400 $
ID provincial
25213387571953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-08 · 920 m · Vendu 809 000 $ (2 067 $/m²) 391,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 844 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 897 728 $ Poids 62 % |
| 2 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 528 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 1 135 048 $ Poids 44 % |
| 3 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 505 $ Poids 34 % |
| 4 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 536 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +49 812 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 575 099 $ Poids 21 % |
| 5 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 963 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +115 881 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 279 942 $ Poids 18 % |
| 6 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 478 142 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.