1016 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 130,9 m² · constr. 1987 · terrain 5 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 994 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 477 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387580234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 900 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
25213387580234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 858 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 581 224 $ Poids 71 % |
| 2 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 862 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 555 136 $ Poids 66 % |
| 3 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 392 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 381 $ Poids 65 % |
| 4 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 182 446 $ Poids 63 % |
| 5 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 988 $ Poids 51 % |
| 6 | 912, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-20 · 732 m · Vendu 310 000 $ (2 250 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 941 $ Poids 50 % |
| 7 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 393 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 661 166 $ Poids 49 % |
| 8 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 064 $ Poids 47 % |
| 9 | 918, rue des Saules, Lévis 2025-06-05 · 664 m · Vendu 161 000 $ (1 381 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 195 437 $ Poids 46 % |
| 10 | 931, rue du Belvédère, Lévis 2025-05-22 · 832 m · Vendu 350 000 $ (2 881 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 419 316 $ Poids 45 % |
| 11 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 748 $ Poids 42 % |
| 12 | 1249, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 524 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 329 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.