1000 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 173,6 m² · constr. 1820 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 327 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387580772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
25213387580772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 705 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 741 $ Poids 78 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 727 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 825 $ Poids 73 % |
| 3 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 705 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 812 571 $ Poids 44 % |
| 4 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 666 211 $ Poids 43 % |
| 5 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 727 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 738 791 $ Poids 43 % |
| 6 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 230 $ Poids 30 % |
| 7 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 509 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 674 143 $ Poids 27 % |
| 8 | 1018, rue des Genévriers, Lévis 2024-08-22 · 600 m · Vendu 315 000 $ (2 038 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 476 $ Poids 25 % |
| 9 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 688 076 $ Poids 25 % |
| 10 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 436 621 $ Poids 22 % |
| 11 | 1323, rue des Merisiers, Lévis 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 266 $/m²) 173 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 621 798 $ Poids 17 % |
| 12 | 880, rue du Rocher, Lévis 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 361 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 578 $ · Ajust. superficie +69 774 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 750 102 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.