972 Chemin MORILLONS · Lévis
Valeur estimée
1 247 200 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 290,3 m² · constr. 2022 · terrain 5 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 722,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 400 $
Rôle antérieur 776 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387581588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 300 $
Valeur bâtiment
652 100 $
Rôle antérieur
776 500 $
ID provincial
25213387581588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 944 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +57 174 $ | 1 107 097 $ Poids 58 % |
| 2 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 211 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +102 288 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 320 747 $ Poids 55 % |
| 3 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 775 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +84 086 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 1 075 177 $ Poids 52 % |
| 4 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 838 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +66 466 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 346 248 $ Poids 51 % |
| 5 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 601 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie −60 421 $ · Ajust. âge +51 206 $ | 1 046 501 $ Poids 34 % |
| 6 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 175 748 $ Poids 31 % |
| 7 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 610 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −92 933 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 457 655 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.