1000 Chemin MORILLONS · Lévis
Valeur estimée
384 300 $
Chalet · 3 519 $/m² · 109,2 m² · constr. 1960 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 241 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387582526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
25213387582526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 868 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −23 823 $ | 363 366 $ Poids 63 % |
| 2 | 936, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-02 · 455 m · Vendu 385 000 $ (3 601 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 396 596 $ Poids 58 % |
| 3 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 586 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 678 $ Poids 56 % |
| 4 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 491 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 418 330 $ Poids 56 % |
| 5 | 918, rue des Saules, Lévis 2025-06-05 · 653 m · Vendu 161 000 $ (1 381 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 158 721 $ Poids 52 % |
| 6 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 789 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 524 205 $ Poids 52 % |
| 7 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 795 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 353 323 $ Poids 50 % |
| 8 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 503 191 $ Poids 49 % |
| 9 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 595 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 216 619 $ Poids 49 % |
| 10 | 913, rue des Saules, Lévis 2025-05-08 · 682 m · Vendu 344 500 $ (3 438 $/m²) 100,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −25 837 $ | 364 920 $ Poids 47 % |
| 11 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 507 325 $ Poids 47 % |
| 12 | 906, rue des Saules, Lévis 2025-06-26 · 754 m · Vendu 149 537 $ (1 520 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −10 468 $ | 159 624 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.