998 Chemin MORILLONS · Lévis
Valeur estimée
341 800 $
Chalet · 4 557 $/m² · 75 m² · constr. 1959 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 218 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387582697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
25213387582697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 126 m · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 322 742 $ Poids 79 % |
| 2 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 721 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 317 043 $ Poids 73 % |
| 3 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 745 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 383 973 $ Poids 63 % |
| 4 | 852, chemin des Scirpes, Lévis 2025-12-17 · 961 m · Vendu 265 000 $ (3 920 $/m²) 67,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 296 396 $ Poids 50 % |
| 5 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 576 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −16 487 $ | 175 991 $ Poids 49 % |
| 6 | 928, route Marie-Victorin, Lévis 2025-03-14 · 516 m · Vendu 305 000 $ (3 547 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 297 372 $ Poids 37 % |
| 7 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2025-06-05 · 576 m · Vendu 540 000 $ (6 067 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −42 472 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 498 919 $ Poids 34 % |
| 8 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 770 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge −29 057 $ | 387 084 $ Poids 33 % |
| 9 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 53 862 $ Poids 22 % |
| 10 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 169 165 $ Poids 22 % |
| 11 | 784, chemin des Canardeaux, Lévis 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 418 $/m²) 82,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 448 $ Poids 16 % |
| 12 | 844, rue du Rocher, Lévis 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 176 $/m²) 89,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 902 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 341 314 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.