990 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 110,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 313 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387590305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
25213387590305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 737 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 400 374 $ Poids 67 % |
| 2 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 479 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 372 $ Poids 62 % |
| 3 | 936, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-02 · 407 m · Vendu 385 000 $ (3 601 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 435 332 $ Poids 59 % |
| 4 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 363 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 430 964 $ Poids 57 % |
| 5 | 918, rue des Saules, Lévis 2025-06-05 · 555 m · Vendu 161 000 $ (1 381 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 174 844 $ Poids 57 % |
| 6 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 960 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 506 064 $ Poids 54 % |
| 7 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 698 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 573 755 $ Poids 53 % |
| 8 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 654 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 386 303 $ Poids 53 % |
| 9 | 913, rue des Saules, Lévis 2025-05-08 · 569 m · Vendu 344 500 $ (3 438 $/m²) 100,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 399 710 $ Poids 49 % |
| 10 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 560 280 $ Poids 49 % |
| 11 | 906, rue des Saules, Lévis 2025-06-26 · 673 m · Vendu 149 537 $ (1 520 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 174 742 $ Poids 48 % |
| 12 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 439 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.